Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 9

1921EN Akersloot

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.103
+3,4%
[ € 417.211 – € 530.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.785[ € 431.096 – € 476.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.331[ € 469.895 – € 519.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 9 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.103 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.45712 maanden +3,4%
€ -2.31212 mnd vs. NL -0,5%
Frans Halslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.103 voor Frans Halslaan 9 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 9 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.331. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.103.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 9
€ 495.331[ € 469.895 – € 519.357 ]
Verkoper houdt over€ 488.632−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.388+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 9 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 9
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 453.785[ € 431.096 – € 476.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 9 adviseren wij in een bod van € 495.331, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.785 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.103+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.331+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.098+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 9 in Akersloot bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.103
Verwachte verkoopprijs€ 495.331
Verwachte vraagprijs€ 453.785
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Lydweg 18, 1921XL Akersloot
Lydweg 18
1962 · 73 m²
€ 433.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akersloot West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 9 in Akersloot.

Wat is Frans Halslaan 9 in Akersloot waard?
Frans Halslaan 9 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.103 (bandbreedte € 417.211 – € 530.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 9 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 9 in Akersloot is in oktober 2026 € 453.785 (bandbreedte € 431.096 – € 476.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 9 in Akersloot?
Voor Frans Halslaan 9 adviseren wij een bod van € 495.331 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 9 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 9 in Akersloot bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 9 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 9 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 9 ligt rond € 474.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.