Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 29

1921EW Akersloot

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.588
+3,4%
[ € 392.997 – € 500.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.507[ € 408.032 – € 450.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.614[ € 444.347 – € 491.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 29 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.588 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.56012 maanden +3,4%
€ -2.17712 mnd vs. NL -0,5%
Bachstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.588 voor Bachstraat 29 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 29 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.614. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 446.588.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 29
€ 465.614[ € 444.347 – € 491.119 ]
Verkoper houdt over€ 459.242−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.076+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 29 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 29
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 429.507[ € 408.032 – € 450.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 29 adviseren wij in een bod van € 465.614, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.507 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.588+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.614+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.895+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 429.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 29 in Akersloot bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 446.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.588
Verwachte verkoopprijs€ 465.614
Verwachte vraagprijs€ 429.507
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Lydweg 18, 1921XL Akersloot
Lydweg 18
1962 · 73 m²
€ 433.558
Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akersloot West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 29 in Akersloot.

Wat is Bachstraat 29 in Akersloot waard?
Bachstraat 29 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.588 (bandbreedte € 392.997 – € 500.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 29 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 29 in Akersloot is in oktober 2026 € 429.507 (bandbreedte € 408.032 – € 450.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 29 in Akersloot?
Voor Bachstraat 29 adviseren wij een bod van € 465.614 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 29 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 29 in Akersloot bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 29 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 29 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 29 ligt rond € 446.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.