Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 2

1921EX Akersloot

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.696
+3,4%
[ € 404.532 – € 514.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.211[ € 418.200 – € 462.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.043[ € 455.420 – € 503.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 2 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.696 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.98812 maanden +3,4%
€ -2.24112 mnd vs. NL -0,5%
Bachstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.696 voor Bachstraat 2 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 2 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.043. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.696.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 2
€ 480.043[ € 455.420 – € 503.360 ]
Verkoper houdt over€ 473.513−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.794+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 2 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 2
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 440.211[ € 418.200 – € 462.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 2 adviseren wij in een bod van € 480.043, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.211 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.696+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.043+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.045+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 2 in Akersloot bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.696
Verwachte verkoopprijs€ 480.043
Verwachte vraagprijs€ 440.211
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Lydweg 18, 1921XL Akersloot
Lydweg 18
1962 · 73 m²
€ 433.558
Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akersloot West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 2 in Akersloot.

Wat is Bachstraat 2 in Akersloot waard?
Bachstraat 2 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.696 (bandbreedte € 404.532 – € 514.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 2 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 2 in Akersloot is in oktober 2026 € 440.211 (bandbreedte € 418.200 – € 462.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 2 in Akersloot?
Voor Bachstraat 2 adviseren wij een bod van € 480.043 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 2 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 2 in Akersloot bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 2 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 2 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 2 ligt rond € 459.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.