Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 13

1921XJ Akersloot

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.150
+3,4%
[ € 410.212 – € 522.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.098[ € 423.793 – € 468.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.103[ € 461.934 – € 510.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 13 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.150 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.19812 maanden +3,4%
€ -2.27212 mnd vs. NL -0,5%
Chopinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.150 voor Chopinstraat 13 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 13 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.103. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.150.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 13
€ 487.103[ € 461.934 – € 510.559 ]
Verkoper houdt over€ 480.495−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.995+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 13 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 13
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 446.098[ € 423.793 – € 468.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 487.103, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.098 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.103+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.458+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 13 in Akersloot bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 466.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.150
Verwachte verkoopprijs€ 487.103
Verwachte vraagprijs€ 446.098
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Lydweg 18, 1921XL Akersloot
Lydweg 18
1962 · 73 m²
€ 433.558
Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akersloot West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 13 in Akersloot.

Wat is Chopinstraat 13 in Akersloot waard?
Chopinstraat 13 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.150 (bandbreedte € 410.212 – € 522.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 13 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 13 in Akersloot is in oktober 2026 € 446.098 (bandbreedte € 423.793 – € 468.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 13 in Akersloot?
Voor Chopinstraat 13 adviseren wij een bod van € 487.103 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 13 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 13 in Akersloot bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 13 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 13 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 13 ligt rond € 466.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.