Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 7

1921XJ Akersloot

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.903
+2,7%
[ € 453.115 – € 576.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.839[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 7 in Akersloot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.903 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds juli +0,3%
+€ 13.52512 maanden +2,7%
€ -4.18412 mnd vs. NL -0,8%
Chopinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.903 voor Chopinstraat 7 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 7 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.839. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.903.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 7
€ 536.839[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 529.684−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.726+€ 12.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.684

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 7 in Akersloot staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 7
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 611.125[ € 299.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 536.839, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.903+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.839+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.681+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 7 in Akersloot bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 514.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.903
Verwachte verkoopprijs€ 536.839
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Lydweg 18, 1921XL Akersloot
Lydweg 18
1962 · 73 m²
€ 433.558
Straatbeeld van Beatrixlaan 10, 1921BP Akersloot
Beatrixlaan 10
1967 · 170 m²
€ 682.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.903 zit Chopinstraat 7 in het middensegment van Akersloot West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 7 in Akersloot.

Wat is Chopinstraat 7 in Akersloot waard?
Chopinstraat 7 in Akersloot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.903 (bandbreedte € 453.115 – € 576.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 7 in Akersloot?
Chopinstraat 7 in Akersloot staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 7 in Akersloot?
Voor Chopinstraat 7 adviseren wij een bod van € 536.839 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 7 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 7 in Akersloot bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 7 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 7 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 7 ligt rond € 514.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.