Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 7

1921XJ Akersloot

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.109
+2,5%
[ € 480.576 – € 611.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.375[ € 543.139 – € 600.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 7 in Akersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.109 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,3%
+€ 13.11912 maanden +2,5%
€ -9.48312 mnd vs. NL -1,8%
Chopinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.109 voor Chopinstraat 7 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 7 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.375. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.109.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 7
€ 569.375[ € 543.139 – € 600.311 ]
Verkoper houdt over€ 561.862−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.913+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.862

Wat is de vraagprijs?

Chopinstraat 7 in Akersloot staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Chopinstraat 7
Onder gem. in AkerslootBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Akersloot
€ 737.292[ € 375.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 569.375, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.109+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.375+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.844+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 7 in Akersloot bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 546.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.109
Verwachte verkoopprijs€ 569.375
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 614.978
Straatbeeld van Beatrixlaan 10, 1921BP Akersloot
Beatrixlaan 10
1967 · 170 m²
€ 677.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.109 ligt Chopinstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akersloot West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 7 in Akersloot.

Wat is Chopinstraat 7 in Akersloot waard?
Chopinstraat 7 in Akersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.109 (bandbreedte € 480.576 – € 611.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de vraagprijs van Chopinstraat 7 in Akersloot?
Chopinstraat 7 in Akersloot staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 7 in Akersloot?
Voor Chopinstraat 7 adviseren wij een bod van € 569.375 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 7 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 7 in Akersloot bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 7 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 7 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 7 ligt rond € 546.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.