Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldihof 5

1921ZA Akersloot

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.898
+3,4%
[ € 247.190 – € 314.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.369[ € 254.951 – € 281.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.012[ € 278.661 – € 307.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldihof 5 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.898 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.15812 maanden +3,4%
€ -1.37012 mnd vs. NL -0,5%
Vivaldihof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.898 voor Vivaldihof 5 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldihof 5 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.012. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.898.

Verwachte verkoopprijs Vivaldihof 5
€ 294.012[ € 278.661 – € 307.993 ]
Verkoper houdt over€ 289.528−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.042+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldihof 5 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldihof 5
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 268.369[ € 254.951 – € 281.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldihof 5 adviseren wij in een bod van € 294.012, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.369 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.898+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.012+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.713+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldihof 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldihof 5 in Akersloot bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 280.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldihof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.898
Verwachte verkoopprijs€ 294.012
Verwachte vraagprijs€ 268.369
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmslaan 8a, 1921XE Akersloot
Brahmslaan 8a
1968 · 178 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 2, 1921ES Akersloot
Jeroen Boschstraat 2
1968 · 125 m²
€ 531.466
Straatbeeld van Keizerskroon 13, 1921VJ Akersloot
Keizerskroon 13
2025 · 100 m²
€ 468.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.898 is Vivaldihof 5 een van de meer betaalbare woningen in Akersloot West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vivaldihof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldihof 5 in Akersloot.

Wat is Vivaldihof 5 in Akersloot waard?
Vivaldihof 5 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.898 (bandbreedte € 247.190 – € 314.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldihof 5 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Vivaldihof 5 in Akersloot is in oktober 2026 € 268.369 (bandbreedte € 254.951 – € 281.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldihof 5 in Akersloot?
Voor Vivaldihof 5 adviseren wij een bod van € 294.012 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldihof 5 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldihof 5 in Akersloot bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldihof 5 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldihof 5 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldihof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldihof 5 ligt rond € 280.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldihof 5?
Huishoudens in de buurt van Vivaldihof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.