Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubrum 21

1921ZB Akersloot

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.001
+3,4%
[ € 455.841 – € 580.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.456[ € 472.583 – € 522.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.308[ € 515.115 – € 569.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubrum 21 in Akersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.001 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.88912 maanden +3,4%
€ -2.52512 mnd vs. NL -0,5%
Rubrum 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.001 voor Rubrum 21 in Akersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubrum 21 in Akersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.308. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 518.001.

Verwachte verkoopprijs Rubrum 21
€ 540.308[ € 515.115 – € 569.339 ]
Verkoper houdt over€ 533.115−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.264+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubrum 21 in Akersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Rubrum 21
Onder gem. in buurt Akersloot WestBoven gem.
€ 497.456[ € 472.583 – € 522.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akersloot West
€ 818.167[ € 345.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubrum 21 adviseren wij in een bod van € 540.308, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.456 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.001+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.308+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.323+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubrum 21 zal in bij een vraagprijs van € 497.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubrum 21 in Akersloot bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 518.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubrum 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.001
Verwachte verkoopprijs€ 540.308
Verwachte vraagprijs€ 497.456
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAkersloot West→
PlaatsAkersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akersloot West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (30%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akersloot West

Akersloot West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubrum 11, 1921ZB Akersloot
Rubrum 11
2019 · 123 m²
€ 510.572
Straatbeeld van Keizerskroon 13, 1921VJ Akersloot
Keizerskroon 13
2025 · 100 m²
€ 468.673
Straatbeeld van Startingerweg 29c, 1921AH Akersloot
Startingerweg 29c
2025 · 157 m²
€ 1.038.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.001 zit Rubrum 21 in het middensegment van Akersloot West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubrum 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubrum 21 in Akersloot.

Wat is Rubrum 21 in Akersloot waard?
Rubrum 21 in Akersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.001 (bandbreedte € 455.841 – € 580.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akersloot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubrum 21 in Akersloot?
De verwachte vraagprijs van Rubrum 21 in Akersloot is in oktober 2026 € 497.456 (bandbreedte € 472.583 – € 522.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubrum 21 in Akersloot?
Voor Rubrum 21 adviseren wij een bod van € 540.308 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubrum 21 in Akersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Rubrum 21 in Akersloot bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubrum 21 in Akersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubrum 21 in Akersloot is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubrum 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akersloot West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rubrum 21 ligt rond € 518.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubrum 21?
Huishoudens in de buurt van Rubrum 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akersloot West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.