Huiswaardemeter

Woningwaarde De Túntsjes 12

8491AM Akkrum

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.213
+11,7%
[ € 184.987 – € 235.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.058[ € 194.805 – € 215.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.497[ € 204.545 – € 226.077 ]

Wat is mijn huis waard?

De Túntsjes 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.213 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,9%
+€ 22.04412 maanden +11,7%
+€ 14.75412 mnd vs. NL +7,8%
De Túntsjes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.213 voor De Túntsjes 12 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Túntsjes 12 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.213.

Verwachte verkoopprijs De Túntsjes 12
€ 215.497[ € 204.545 – € 226.077 ]
Verkoper houdt over€ 211.877−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.957+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Túntsjes 12 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs De Túntsjes 12
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 205.058[ € 194.805 – € 215.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Túntsjes 12 adviseren wij in een bod van € 215.497, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.058 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.213+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.497+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.272+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Túntsjes 12 zal in bij een vraagprijs van € 205.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Túntsjes 12 in Akkrum bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 210.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Túntsjes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.213
Verwachte verkoopprijs€ 215.497
Verwachte vraagprijs€ 205.058
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.213 is De Túntsjes 12 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Túntsjes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Túntsjes 12 in Akkrum.

Wat is De Túntsjes 12 in Akkrum waard?
De Túntsjes 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.213 (bandbreedte € 184.987 – € 235.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Túntsjes 12 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van De Túntsjes 12 in Akkrum is in oktober 2026 € 205.058 (bandbreedte € 194.805 – € 215.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op De Túntsjes 12 in Akkrum?
Voor De Túntsjes 12 adviseren wij een bod van € 215.497 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Túntsjes 12 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Túntsjes 12 in Akkrum bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Túntsjes 12 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Túntsjes 12 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Túntsjes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Túntsjes 12 ligt rond € 210.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Túntsjes 12?
Huishoudens in de buurt van De Túntsjes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.