Huiswaardemeter

Woningwaarde De Túntsjes 20

8491AN Akkrum

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.605
+11,7%
[ € 283.892 – € 361.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.275[ € 299.511 – € 331.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.106[ € 313.588 – € 346.598 ]

Wat is mijn huis waard?

De Túntsjes 20 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.605 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,9%
+€ 33.83112 maanden +11,7%
+€ 22.64412 mnd vs. NL +7,8%
De Túntsjes 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.605 voor De Túntsjes 20 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Túntsjes 20 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.605.

Verwachte verkoopprijs De Túntsjes 20
€ 330.106[ € 313.588 – € 346.598 ]
Verkoper houdt over€ 325.225−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.858+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Túntsjes 20 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs De Túntsjes 20
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 315.275[ € 299.511 – € 331.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Túntsjes 20 adviseren wij in een bod van € 330.106, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.275 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.605+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.106+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.611+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Túntsjes 20 zal in bij een vraagprijs van € 315.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Túntsjes 20 in Akkrum bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Túntsjes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.605
Verwachte verkoopprijs€ 330.106
Verwachte vraagprijs€ 315.275
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Túntsjes 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Túntsjes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Túntsjes 20 in Akkrum.

Wat is De Túntsjes 20 in Akkrum waard?
De Túntsjes 20 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.605 (bandbreedte € 283.892 – € 361.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Túntsjes 20 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van De Túntsjes 20 in Akkrum is in oktober 2026 € 315.275 (bandbreedte € 299.511 – € 331.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op De Túntsjes 20 in Akkrum?
Voor De Túntsjes 20 adviseren wij een bod van € 330.106 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Túntsjes 20 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Túntsjes 20 in Akkrum bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Túntsjes 20 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Túntsjes 20 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Túntsjes 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Túntsjes 20 ligt rond € 322.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Túntsjes 20?
Huishoudens in de buurt van De Túntsjes 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.