Huiswaardemeter

Woningwaarde Galamaleane 22F

8491BB Akkrum

27 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 60.686
+11,7%
[ € 53.404 – € 67.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 59.196[ € 56.236 – € 62.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 62.213[ € 59.048 – € 65.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamaleane 22F in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 60.686 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,9%
+€ 6.36412 maanden +11,7%
+€ 4.25912 mnd vs. NL +7,8%
Galamaleane 22F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 60.686 voor Galamaleane 22F in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamaleane 22F in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 62.213. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 60.686.

Verwachte verkoopprijs Galamaleane 22F
€ 62.213[ € 59.048 – € 65.264 ]
Verkoper houdt over€ 60.279−€ 1.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 65.607+€ 3.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 62.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 60.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galamaleane 22F in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 59.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Galamaleane 22F
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 59.196[ € 56.236 – € 62.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamaleane 22F adviseren wij in een bod van € 62.213, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 59.196 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 60.686+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 62.213+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 65.324+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamaleane 22F zal in bij een vraagprijs van € 59.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamaleane 22F in Akkrum bedragen € 359 per maand bij een woningwaarde van € 60.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 297
OZB€ 6
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 359
Totaal betaald over 30 jaar€ 106.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamaleane 22F

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 60.686
Verwachte verkoopprijs€ 62.213
Verwachte vraagprijs€ 59.196
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 60.686 is Galamaleane 22F een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galamaleane 22F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamaleane 22F in Akkrum.

Wat is Galamaleane 22F in Akkrum waard?
Galamaleane 22F in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 60.686 (bandbreedte € 53.404 – € 67.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galamaleane 22F in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Galamaleane 22F in Akkrum is in oktober 2026 € 59.196 (bandbreedte € 56.236 – € 62.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamaleane 22F in Akkrum?
Voor Galamaleane 22F adviseren wij een bod van € 62.213 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamaleane 22F in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Galamaleane 22F in Akkrum bedragen € 359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 60.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 297 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamaleane 22F in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamaleane 22F in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 6.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamaleane 22F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Galamaleane 22F ligt rond € 60.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamaleane 22F?
Huishoudens in de buurt van Galamaleane 22F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.