Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanadeeskestrjitte 13

8491BC Akkrum

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.719
+11,7%
[ € 422.153 – € 537.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.007[ € 446.507 – € 493.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.631[ € 464.814 – € 513.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.719 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds september +0,9%
+€ 50.30712 maanden +11,7%
+€ 33.67112 mnd vs. NL +7,8%
Kanadeeskestrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.719 voor Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.631. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.719.

Verwachte verkoopprijs Kanadeeskestrjitte 13
€ 489.631[ € 464.814 – € 513.741 ]
Verkoper houdt over€ 482.995−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.574+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kanadeeskestrjitte 13
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 470.007[ € 446.507 – € 493.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanadeeskestrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 489.631, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.007 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.719+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.631+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.113+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanadeeskestrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 479.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanadeeskestrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.719
Verwachte verkoopprijs€ 489.631
Verwachte vraagprijs€ 470.007
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanadeeskestrjitte 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.719 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanadeeskestrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum.

Wat is Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum waard?
Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.719 (bandbreedte € 422.153 – € 537.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum is in oktober 2026 € 470.007 (bandbreedte € 446.507 – € 493.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum?
Voor Kanadeeskestrjitte 13 adviseren wij een bod van € 489.631 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 13 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanadeeskestrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kanadeeskestrjitte 13 ligt rond € 479.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanadeeskestrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Kanadeeskestrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.