Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanadeeskestrjitte 8

8491BD Akkrum

337 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.459
+11,7%
[ € 629.604 – € 801.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.055[ € 665.052 – € 735.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.726[ € 686.334 – € 758.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.459 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.575Sinds september +0,9%
+€ 75.02812 maanden +11,7%
+€ 50.21712 mnd vs. NL +7,8%
Kanadeeskestrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.459 voor Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.726. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.459.

Verwachte verkoopprijs Kanadeeskestrjitte 8
€ 726.726[ € 686.334 – € 758.580 ]
Verkoper houdt over€ 717.482−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.411+€ 16.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kanadeeskestrjitte 8
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 700.055[ € 665.052 – € 735.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanadeeskestrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 726.726, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.055 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.459+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.726+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.062+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanadeeskestrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 700.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 715.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanadeeskestrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.459
Verwachte verkoopprijs€ 726.726
Verwachte vraagprijs€ 700.055
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanadeeskestrjitte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.459 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanadeeskestrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum.

Wat is Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum waard?
Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.459 (bandbreedte € 629.604 – € 801.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum is in oktober 2026 € 700.055 (bandbreedte € 665.052 – € 735.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum?
Voor Kanadeeskestrjitte 8 adviseren wij een bod van € 726.726 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanadeeskestrjitte 8 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanadeeskestrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kanadeeskestrjitte 8 ligt rond € 715.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanadeeskestrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Kanadeeskestrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.