Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Miente 38

8491BJ Akkrum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.705
+11,7%
[ € 285.740 – € 363.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.533[ € 301.656 – € 333.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.039[ € 315.231 – € 348.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Miente 38 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.705 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,9%
+€ 34.05112 maanden +11,7%
+€ 22.79112 mnd vs. NL +7,8%
Lange Miente 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.705 voor Lange Miente 38 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Miente 38 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.039. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.705.

Verwachte verkoopprijs Lange Miente 38
€ 332.039[ € 315.231 – € 348.413 ]
Verkoper houdt over€ 327.137−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.830+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Miente 38 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Miente 38
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 317.533[ € 301.656 – € 333.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Miente 38 adviseren wij in een bod van € 332.039, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.533 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.705+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.039+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.641+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Miente 38 zal in bij een vraagprijs van € 317.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Miente 38 in Akkrum bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 324.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Miente 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.705
Verwachte verkoopprijs€ 332.039
Verwachte vraagprijs€ 317.533
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Miente 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Miente 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Miente 38 in Akkrum.

Wat is Lange Miente 38 in Akkrum waard?
Lange Miente 38 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.705 (bandbreedte € 285.740 – € 363.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Miente 38 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Lange Miente 38 in Akkrum is in oktober 2026 € 317.533 (bandbreedte € 301.656 – € 333.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Miente 38 in Akkrum?
Voor Lange Miente 38 adviseren wij een bod van € 332.039 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Miente 38 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Miente 38 in Akkrum bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Miente 38 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Miente 38 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Miente 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lange Miente 38 ligt rond € 324.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Miente 38?
Huishoudens in de buurt van Lange Miente 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.