Huiswaardemeter

Woningwaarde Feansterdyk 31

8491BT Akkrum

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.510
+11,7%
[ € 322.529 – € 410.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.156[ € 340.248 – € 376.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.059[ € 356.240 – € 393.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Feansterdyk 31 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.510 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,9%
+€ 38.43512 maanden +11,7%
+€ 25.72512 mnd vs. NL +7,8%
Feansterdyk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.510 voor Feansterdyk 31 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feansterdyk 31 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.510.

Verwachte verkoopprijs Feansterdyk 31
€ 375.059[ € 356.240 – € 393.739 ]
Verkoper houdt over€ 369.683−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.710+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feansterdyk 31 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Feansterdyk 31
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 358.156[ € 340.248 – € 376.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feansterdyk 31 adviseren wij in een bod van € 375.059, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.156 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.510+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.059+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.812+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feansterdyk 31 zal in bij een vraagprijs van € 358.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feansterdyk 31 in Akkrum bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feansterdyk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.510
Verwachte verkoopprijs€ 375.059
Verwachte vraagprijs€ 358.156
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.510 zit Feansterdyk 31 in het middensegment van Akkrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feansterdyk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feansterdyk 31 in Akkrum.

Wat is Feansterdyk 31 in Akkrum waard?
Feansterdyk 31 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.510 (bandbreedte € 322.529 – € 410.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feansterdyk 31 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Feansterdyk 31 in Akkrum is in oktober 2026 € 358.156 (bandbreedte € 340.248 – € 376.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Feansterdyk 31 in Akkrum?
Voor Feansterdyk 31 adviseren wij een bod van € 375.059 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feansterdyk 31 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Feansterdyk 31 in Akkrum bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feansterdyk 31 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feansterdyk 31 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feansterdyk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Feansterdyk 31 ligt rond € 366.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feansterdyk 31?
Huishoudens in de buurt van Feansterdyk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.