Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleef 3A

8491BX Akkrum

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.002
+11,7%
[ € 132.002 – € 168.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.292[ € 138.977 – € 153.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.806[ € 146.065 – € 161.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleef 3A in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.002 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,9%
+€ 15.73012 maanden +11,7%
+€ 10.52812 mnd vs. NL +7,8%
Kleef 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.002 voor Kleef 3A in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleef 3A in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.806. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 150.002.

Verwachte verkoopprijs Kleef 3A
€ 153.806[ € 146.065 – € 161.441 ]
Verkoper houdt over€ 150.864−€ 2.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.032+€ 5.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleef 3A in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kleef 3A
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 146.292[ € 138.977 – € 153.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleef 3A adviseren wij in een bod van € 153.806, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 146.292 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.806+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.496+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleef 3A zal in bij een vraagprijs van € 146.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleef 3A in Akkrum bedragen € 809 per maand bij een woningwaarde van € 150.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 734
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 809
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleef 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.002
Verwachte verkoopprijs€ 153.806
Verwachte vraagprijs€ 146.292
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.002 is Kleef 3A een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleef 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleef 3A in Akkrum.

Wat is Kleef 3A in Akkrum waard?
Kleef 3A in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.002 (bandbreedte € 132.002 – € 168.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleef 3A in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kleef 3A in Akkrum is in oktober 2026 € 146.292 (bandbreedte € 138.977 – € 153.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleef 3A in Akkrum?
Voor Kleef 3A adviseren wij een bod van € 153.806 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleef 3A in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleef 3A in Akkrum bedragen € 809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 734 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleef 3A in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleef 3A in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleef 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kleef 3A ligt rond € 150.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleef 3A?
Huishoudens in de buurt van Kleef 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.