Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleef 3B

8491BX Akkrum

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.219
+11,7%
[ € 151.553 – € 192.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.012[ € 159.611 – € 176.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.531[ € 167.592 – € 185.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleef 3B in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.219 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,9%
+€ 18.06012 maanden +11,7%
+€ 12.08812 mnd vs. NL +7,8%
Kleef 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.219 voor Kleef 3B in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleef 3B in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 172.219.

Verwachte verkoopprijs Kleef 3B
€ 176.531[ € 167.592 – € 185.234 ]
Verkoper houdt over€ 173.339−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.212+€ 5.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleef 3B in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kleef 3B
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 168.012[ € 159.611 – € 176.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleef 3B adviseren wij in een bod van € 176.531, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.012 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.531+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.358+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleef 3B zal in bij een vraagprijs van € 168.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleef 3B in Akkrum bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 172.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleef 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.219
Verwachte verkoopprijs€ 176.531
Verwachte vraagprijs€ 168.012
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.219 is Kleef 3B een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleef 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleef 3B in Akkrum.

Wat is Kleef 3B in Akkrum waard?
Kleef 3B in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.219 (bandbreedte € 151.553 – € 192.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleef 3B in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kleef 3B in Akkrum is in oktober 2026 € 168.012 (bandbreedte € 159.611 – € 176.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleef 3B in Akkrum?
Voor Kleef 3B adviseren wij een bod van € 176.531 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleef 3B in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleef 3B in Akkrum bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleef 3B in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleef 3B in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 18.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleef 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kleef 3B ligt rond € 172.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleef 3B?
Huishoudens in de buurt van Kleef 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.