Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulbe Twijnstrawei 64

8491CH Akkrum

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.684
+11,7%
[ € 283.082 – € 360.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.471[ € 298.747 – € 330.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.063[ € 312.489 – € 345.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.684 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,9%
+€ 33.73412 maanden +11,7%
+€ 22.57812 mnd vs. NL +7,8%
Ulbe Twijnstrawei 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.684 voor Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.684.

Verwachte verkoopprijs Ulbe Twijnstrawei 64
€ 329.063[ € 312.489 – € 345.384 ]
Verkoper houdt over€ 324.193−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.794+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Ulbe Twijnstrawei 64
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 314.471[ € 298.747 – € 330.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulbe Twijnstrawei 64 adviseren wij in een bod van € 329.063, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.471 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.684+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.063+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.516+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulbe Twijnstrawei 64 zal in bij een vraagprijs van € 314.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 321.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulbe Twijnstrawei 64

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.684
Verwachte verkoopprijs€ 329.063
Verwachte vraagprijs€ 314.471
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulbe Twijnstrawei 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ulbe Twijnstrawei 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum.

Wat is Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum waard?
Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.684 (bandbreedte € 283.082 – € 360.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum is in oktober 2026 € 314.471 (bandbreedte € 298.747 – € 330.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum?
Voor Ulbe Twijnstrawei 64 adviseren wij een bod van € 329.063 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulbe Twijnstrawei 64 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulbe Twijnstrawei 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ulbe Twijnstrawei 64 ligt rond € 321.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulbe Twijnstrawei 64?
Huishoudens in de buurt van Ulbe Twijnstrawei 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.