Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulbe Twijnstrawei 86

8491CH Akkrum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.371
+11,7%
[ € 288.966 – € 367.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.090[ € 305.036 – € 337.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.817[ € 318.763 – € 352.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.371 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,9%
+€ 34.43512 maanden +11,7%
+€ 23.04812 mnd vs. NL +7,8%
Ulbe Twijnstrawei 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.371 voor Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.817. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.371.

Verwachte verkoopprijs Ulbe Twijnstrawei 86
€ 335.817[ € 318.763 – € 352.317 ]
Verkoper houdt over€ 330.873−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.683+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Ulbe Twijnstrawei 86
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 321.090[ € 305.036 – € 337.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulbe Twijnstrawei 86 adviseren wij in een bod van € 335.817, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.090 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.371+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.817+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.608+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulbe Twijnstrawei 86 zal in bij een vraagprijs van € 321.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulbe Twijnstrawei 86

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.371
Verwachte verkoopprijs€ 335.817
Verwachte vraagprijs€ 321.090
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulbe Twijnstrawei 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulbe Twijnstrawei 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum.

Wat is Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum waard?
Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.371 (bandbreedte € 288.966 – € 367.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum is in oktober 2026 € 321.090 (bandbreedte € 305.036 – € 337.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum?
Voor Ulbe Twijnstrawei 86 adviseren wij een bod van € 335.817 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulbe Twijnstrawei 86 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulbe Twijnstrawei 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ulbe Twijnstrawei 86 ligt rond € 328.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulbe Twijnstrawei 86?
Huishoudens in de buurt van Ulbe Twijnstrawei 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.