Huiswaardemeter

Woningwaarde Leechein 26

8491CL Akkrum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.321
+11,7%
[ € 219.402 – € 279.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.184[ € 231.025 – € 255.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.613[ € 242.576 – € 268.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Leechein 26 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.321 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,9%
+€ 26.14612 maanden +11,7%
+€ 17.50012 mnd vs. NL +7,8%
Leechein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.321 voor Leechein 26 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leechein 26 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.321.

Verwachte verkoopprijs Leechein 26
€ 255.613[ € 242.576 – € 268.110 ]
Verkoper houdt over€ 251.551−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.875+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leechein 26 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Leechein 26
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 243.184[ € 231.025 – € 255.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leechein 26 adviseren wij in een bod van € 255.613, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 243.184 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.613+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.394+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leechein 26 zal in bij een vraagprijs van € 243.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leechein 26 in Akkrum bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 249.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leechein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.321
Verwachte verkoopprijs€ 255.613
Verwachte vraagprijs€ 243.184
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.321 is Leechein 26 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leechein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leechein 26 in Akkrum.

Wat is Leechein 26 in Akkrum waard?
Leechein 26 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.321 (bandbreedte € 219.402 – € 279.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leechein 26 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Leechein 26 in Akkrum is in oktober 2026 € 243.184 (bandbreedte € 231.025 – € 255.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Leechein 26 in Akkrum?
Voor Leechein 26 adviseren wij een bod van € 255.613 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leechein 26 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Leechein 26 in Akkrum bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leechein 26 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leechein 26 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leechein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Leechein 26 ligt rond € 249.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leechein 26?
Huishoudens in de buurt van Leechein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.