Huiswaardemeter

Woningwaarde Rakswâl 17

8491CM Akkrum

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.833
+11,7%
[ € 346.573 – € 441.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.734[ € 365.497 – € 403.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.147[ € 382.675 – € 422.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Rakswâl 17 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.833 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,9%
+€ 41.30012 maanden +11,7%
+€ 27.64212 mnd vs. NL +7,8%
Rakswâl 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.833 voor Rakswâl 17 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rakswâl 17 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.833.

Verwachte verkoopprijs Rakswâl 17
€ 403.147[ € 382.675 – € 422.958 ]
Verkoper houdt over€ 397.462−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.360+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rakswâl 17 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Rakswâl 17
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 384.734[ € 365.497 – € 403.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rakswâl 17 adviseren wij in een bod van € 403.147, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.734 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.147+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.304+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rakswâl 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rakswâl 17 in Akkrum bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rakswâl 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.833
Verwachte verkoopprijs€ 403.147
Verwachte vraagprijs€ 384.734
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.833 zit Rakswâl 17 in het middensegment van Akkrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rakswâl 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rakswâl 17 in Akkrum.

Wat is Rakswâl 17 in Akkrum waard?
Rakswâl 17 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.833 (bandbreedte € 346.573 – € 441.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rakswâl 17 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Rakswâl 17 in Akkrum is in oktober 2026 € 384.734 (bandbreedte € 365.497 – € 403.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Rakswâl 17 in Akkrum?
Voor Rakswâl 17 adviseren wij een bod van € 403.147 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rakswâl 17 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Rakswâl 17 in Akkrum bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rakswâl 17 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rakswâl 17 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rakswâl 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rakswâl 17 ligt rond € 393.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rakswâl 17?
Huishoudens in de buurt van Rakswâl 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.