Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Kuipersstrjitte 12

8491DG Akkrum

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.029
+11,7%
[ € 208.586 – € 265.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.022[ € 219.471 – € 242.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.192[ € 230.883 – € 255.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.029 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,9%
+€ 24.85712 maanden +11,7%
+€ 16.63712 mnd vs. NL +7,8%
Folkert Kuipersstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.029 voor Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.192. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.029.

Verwachte verkoopprijs Folkert Kuipersstrjitte 12
€ 243.192[ € 230.883 – € 255.187 ]
Verkoper houdt over€ 239.267−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.206+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Kuipersstrjitte 12
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 231.022[ € 219.471 – € 242.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Kuipersstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 243.192, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.022 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.192+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.352+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Kuipersstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 231.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 237.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Kuipersstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.029
Verwachte verkoopprijs€ 243.192
Verwachte vraagprijs€ 231.022
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.029 is Folkert Kuipersstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Folkert Kuipersstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum.

Wat is Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum waard?
Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.029 (bandbreedte € 208.586 – € 265.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum is in oktober 2026 € 231.022 (bandbreedte € 219.471 – € 242.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum?
Voor Folkert Kuipersstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 243.192 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Kuipersstrjitte 12 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Kuipersstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Kuipersstrjitte 12 ligt rond € 237.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Kuipersstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Folkert Kuipersstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.