Huiswaardemeter

Woningwaarde Sake Visserstrjitte 81

8491DK Akkrum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.896
+11,7%
[ € 384.468 – € 489.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.957[ € 406.559 – € 449.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.022[ € 423.634 – € 468.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.896 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,9%
+€ 45.81612 maanden +11,7%
+€ 30.66512 mnd vs. NL +7,8%
Sake Visserstrjitte 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.896 voor Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.896.

Verwachte verkoopprijs Sake Visserstrjitte 81
€ 446.022[ € 423.634 – € 468.228 ]
Verkoper houdt over€ 439.866−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.092+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Sake Visserstrjitte 81
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 427.957[ € 406.559 – € 449.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sake Visserstrjitte 81 adviseren wij in een bod van € 446.022, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.957 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.022+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.323+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sake Visserstrjitte 81 zal in bij een vraagprijs van € 427.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sake Visserstrjitte 81

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.896
Verwachte verkoopprijs€ 446.022
Verwachte vraagprijs€ 427.957
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.896 ligt Sake Visserstrjitte 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sake Visserstrjitte 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum.

Wat is Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum waard?
Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.896 (bandbreedte € 384.468 – € 489.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum is in oktober 2026 € 427.957 (bandbreedte € 406.559 – € 449.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum?
Voor Sake Visserstrjitte 81 adviseren wij een bod van € 446.022 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sake Visserstrjitte 81 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sake Visserstrjitte 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sake Visserstrjitte 81 ligt rond € 436.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sake Visserstrjitte 81?
Huishoudens in de buurt van Sake Visserstrjitte 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.