Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9

8491DL Akkrum

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.407
+11,7%
[ € 257.318 – € 327.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.882[ € 271.588 – € 300.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.081[ € 284.081 – € 313.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.407 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,9%
+€ 30.66412 maanden +11,7%
+€ 20.52412 mnd vs. NL +7,8%
Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.407 voor Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.081. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.407.

Verwachte verkoopprijs Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9
€ 299.081[ € 284.081 – € 313.984 ]
Verkoper houdt over€ 294.541−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.213+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 285.882[ € 271.588 – € 300.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 299.081, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.882 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.407+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.081+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.035+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 292.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.407
Verwachte verkoopprijs€ 299.081
Verwachte vraagprijs€ 285.882
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galamaleane 22E, 8491BB Akkrum
Galamaleane 22E
1910 · 23 m²
€ 50.875
Straatbeeld van Ljouwerterdyk 9, 8491GA Akkrum
Ljouwerterdyk 9
1904 · 201 m²
€ 640.472
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.407 is Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum.

Wat is Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum waard?
Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.407 (bandbreedte € 257.318 – € 327.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum is in oktober 2026 € 285.882 (bandbreedte € 271.588 – € 300.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum?
Voor Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 299.081 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 ligt rond € 292.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Jehannes Koopmansstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.