Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Hurdriderstrjitte 9

8491DR Akkrum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.610
+11,7%
[ € 486.297 – € 618.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.562[ € 514.484 – € 568.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.883[ € 535.578 – € 591.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.610 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +0,9%
+€ 57.95112 maanden +11,7%
+€ 38.78712 mnd vs. NL +7,8%
Adam Hurdriderstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.610 voor Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.883. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.610.

Verwachte verkoopprijs Adam Hurdriderstrjitte 9
€ 563.883[ € 535.578 – € 591.954 ]
Verkoper houdt over€ 556.430−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.311+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Hurdriderstrjitte 9
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 541.562[ € 514.484 – € 568.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Hurdriderstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 563.883, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.562 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.610+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.883+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.077+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Hurdriderstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 541.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 552.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Hurdriderstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.610
Verwachte verkoopprijs€ 563.883
Verwachte vraagprijs€ 541.562
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Hurdriderstrjitte 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.610 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adam Hurdriderstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum.

Wat is Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum waard?
Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.610 (bandbreedte € 486.297 – € 618.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum is in oktober 2026 € 541.562 (bandbreedte € 514.484 – € 568.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum?
Voor Adam Hurdriderstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 563.883 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Hurdriderstrjitte 9 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Hurdriderstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Adam Hurdriderstrjitte 9 ligt rond € 552.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Hurdriderstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Adam Hurdriderstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.