Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Idzerdastrjitte 17

8491DT Akkrum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.910
+11,7%
[ € 348.401 – € 443.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.787[ € 367.448 – € 406.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.249[ € 384.718 – € 425.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.910 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,9%
+€ 41.51812 maanden +11,7%
+€ 27.78812 mnd vs. NL +7,8%
Dokter Idzerdastrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.910 voor Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.249. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.910.

Verwachte verkoopprijs Dokter Idzerdastrjitte 17
€ 405.249[ € 384.718 – € 425.214 ]
Verkoper houdt over€ 399.541−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.504+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Idzerdastrjitte 17
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 386.787[ € 367.448 – € 406.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Idzerdastrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 405.249, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.787 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.910+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.249+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.511+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Idzerdastrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 386.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Idzerdastrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.910
Verwachte verkoopprijs€ 405.249
Verwachte vraagprijs€ 386.787
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.910 zit Dokter Idzerdastrjitte 17 in het middensegment van Akkrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Idzerdastrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum.

Wat is Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum waard?
Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.910 (bandbreedte € 348.401 – € 443.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum is in oktober 2026 € 386.787 (bandbreedte € 367.448 – € 406.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum?
Voor Dokter Idzerdastrjitte 17 adviseren wij een bod van € 405.249 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Idzerdastrjitte 17 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Idzerdastrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Idzerdastrjitte 17 ligt rond € 395.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Idzerdastrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van Dokter Idzerdastrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.