Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Idzerdastrjitte 9

8491DT Akkrum

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.940
+11,7%
[ € 362.507 – € 461.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.502[ € 383.327 – € 423.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.555[ € 399.427 – € 441.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.940 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,9%
+€ 43.19912 maanden +11,7%
+€ 28.91412 mnd vs. NL +7,8%
Dokter Idzerdastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.940 voor Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.940.

Verwachte verkoopprijs Dokter Idzerdastrjitte 9
€ 420.555[ € 399.427 – € 441.471 ]
Verkoper houdt over€ 414.679−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.116+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Idzerdastrjitte 9
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 403.502[ € 383.327 – € 423.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Idzerdastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 420.555, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.502 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.940+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.555+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.583+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Idzerdastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 411.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Idzerdastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.940
Verwachte verkoopprijs€ 420.555
Verwachte vraagprijs€ 403.502
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.940 ligt Dokter Idzerdastrjitte 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Idzerdastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum.

Wat is Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum waard?
Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.940 (bandbreedte € 362.507 – € 461.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum is in oktober 2026 € 403.502 (bandbreedte € 383.327 – € 423.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum?
Voor Dokter Idzerdastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 420.555 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Idzerdastrjitte 9 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Idzerdastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Idzerdastrjitte 9 ligt rond € 411.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Idzerdastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Idzerdastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.