Huiswaardemeter

Woningwaarde S.P. Hoytemastrjitte 11

8491GZ Akkrum

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.934
+11,7%
[ € 138.982 – € 176.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.937[ € 146.240 – € 161.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.034[ € 153.844 – € 170.039 ]

Wat is mijn huis waard?

S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.934 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,9%
+€ 16.56212 maanden +11,7%
+€ 11.08512 mnd vs. NL +7,8%
S.P. Hoytemastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.934 voor S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.034. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 157.934.

Verwachte verkoopprijs S.P. Hoytemastrjitte 11
€ 162.034[ € 153.844 – € 170.039 ]
Verkoper houdt over€ 159.002−€ 3.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.425+€ 5.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs S.P. Hoytemastrjitte 11
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 153.937[ € 146.240 – € 161.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.P. Hoytemastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 162.034, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 153.937 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.034+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.P. Hoytemastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 153.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum bedragen € 848 per maand bij een woningwaarde van € 157.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 848
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.P. Hoytemastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.934
Verwachte verkoopprijs€ 162.034
Verwachte vraagprijs€ 153.937
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.934 is S.P. Hoytemastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S.P. Hoytemastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum.

Wat is S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum waard?
S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.934 (bandbreedte € 138.982 – € 176.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum is in oktober 2026 € 153.937 (bandbreedte € 146.240 – € 161.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum?
Voor S.P. Hoytemastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 162.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum bedragen € 848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.P. Hoytemastrjitte 11 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.P. Hoytemastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van S.P. Hoytemastrjitte 11 ligt rond € 157.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.P. Hoytemastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van S.P. Hoytemastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.