Huiswaardemeter

Woningwaarde Leppedyk 1

8491MV Akkrum

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.619
+11,7%
[ € 400.945 – € 510.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.719[ € 422.483 – € 466.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.772[ € 439.805 – € 486.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Leppedyk 1 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.619 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%
+€ 47.77912 maanden +11,7%
+€ 31.97912 mnd vs. NL +7,8%
Leppedyk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.619 voor Leppedyk 1 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leppedyk 1 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.772. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.619.

Verwachte verkoopprijs Leppedyk 1
€ 464.772[ € 439.805 – € 486.100 ]
Verkoper houdt over€ 458.410−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.217+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leppedyk 1 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Leppedyk 1
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 444.719[ € 422.483 – € 466.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leppedyk 1 adviseren wij in een bod van € 464.772, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.719 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.772+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.011+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leppedyk 1 zal in bij een vraagprijs van € 444.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leppedyk 1 in Akkrum bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leppedyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.619
Verwachte verkoopprijs€ 464.772
Verwachte vraagprijs€ 444.719
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.619 ligt Leppedyk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leppedyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leppedyk 1 in Akkrum.

Wat is Leppedyk 1 in Akkrum waard?
Leppedyk 1 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.619 (bandbreedte € 400.945 – € 510.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leppedyk 1 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Leppedyk 1 in Akkrum is in oktober 2026 € 444.719 (bandbreedte € 422.483 – € 466.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Leppedyk 1 in Akkrum?
Voor Leppedyk 1 adviseren wij een bod van € 464.772 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leppedyk 1 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Leppedyk 1 in Akkrum bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leppedyk 1 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leppedyk 1 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leppedyk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Leppedyk 1 ligt rond € 455.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leppedyk 1?
Huishoudens in de buurt van Leppedyk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.