Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedyk 4

8541AD Akmarijp

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.139
+14,2%
[ € 165.562 – € 210.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.685[ € 174.501 – € 192.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.701[ € 183.052 – € 202.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedyk 4 in Akmarijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.139 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +1,1%
+€ 23.37312 maanden +14,2%
+€ 16.99012 mnd vs. NL +10,3%
Langedyk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.139 voor Langedyk 4 in Akmarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedyk 4 in Akmarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.139.

Verwachte verkoopprijs Langedyk 4
€ 192.701[ € 183.052 – € 202.320 ]
Verkoper houdt over€ 189.331−€ 3.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.705+€ 6.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedyk 4 in Akmarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Langedyk 4
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 183.685[ € 174.501 – € 192.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedyk 4 adviseren wij in een bod van € 192.701, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.685 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.701+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.336+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedyk 4 zal in bij een vraagprijs van € 183.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedyk 4 in Akmarijp bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 188.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 13
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.139
Verwachte verkoopprijs€ 192.701
Verwachte vraagprijs€ 183.685
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtAkmarijp
PlaatsAkmarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akmarijp besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (12%)
E (6%)
F (12%)
G (35%)

Wonen in Akmarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Akmarijp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fjildwei 7, 8541AB Akmarijp
Fjildwei 7
1930 · 124 m²
€ 704.284
Straatbeeld van Fjildwei 14, 8541AC Akmarijp
Fjildwei 14
1914 · 120 m²
€ 293.918
Straatbeeld van Fjildwei 27, 8541AB Akmarijp
Fjildwei 27
1912 · 129 m²
€ 355.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.139 is Langedyk 4 een van de meer betaalbare woningen in Akmarijp. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langedyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedyk 4 in Akmarijp.

Wat is Langedyk 4 in Akmarijp waard?
Langedyk 4 in Akmarijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.139 (bandbreedte € 165.562 – € 210.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akmarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedyk 4 in Akmarijp?
De verwachte vraagprijs van Langedyk 4 in Akmarijp is in oktober 2026 € 183.685 (bandbreedte € 174.501 – € 192.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedyk 4 in Akmarijp?
Voor Langedyk 4 adviseren wij een bod van € 192.701 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedyk 4 in Akmarijp?
De geschatte bruto maandlasten van Langedyk 4 in Akmarijp bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedyk 4 in Akmarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedyk 4 in Akmarijp is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 23.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedyk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akmarijp is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Langedyk 4 ligt rond € 188.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedyk 4?
Huishoudens in de buurt van Langedyk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akmarijp heeft 31% van de woningen zonnepanelen.