Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Midden 7

7665DB Albergen

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.869
+6,0%
[ € 233.085 – € 296.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.658[ € 244.775 – € 270.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.282[ € 258.482 – € 285.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Midden 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.869 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.93812 maanden +6,0%
+€ 5.25512 mnd vs. NL +2,1%
Het Midden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.869 voor Het Midden 7 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Midden 7 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.869.

Verwachte verkoopprijs Het Midden 7
€ 272.282[ € 258.482 – € 285.691 ]
Verkoper houdt over€ 268.037−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.878+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Midden 7 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Het Midden 7
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 257.658[ € 244.775 – € 270.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Midden 7 adviseren wij in een bod van € 272.282, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.658 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.282+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.896+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Midden 7 zal in bij een vraagprijs van € 257.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Midden 7 in Albergen bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Midden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.869
Verwachte verkoopprijs€ 272.282
Verwachte vraagprijs€ 257.658
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.869 is Het Midden 7 een van de meer betaalbare woningen in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Midden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Midden 7 in Albergen.

Wat is Het Midden 7 in Albergen waard?
Het Midden 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.869 (bandbreedte € 233.085 – € 296.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Midden 7 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Het Midden 7 in Albergen is in oktober 2026 € 257.658 (bandbreedte € 244.775 – € 270.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Midden 7 in Albergen?
Voor Het Midden 7 adviseren wij een bod van € 272.282 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Midden 7 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Midden 7 in Albergen bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Midden 7 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Midden 7 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Midden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Het Midden 7 ligt rond € 264.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Midden 7?
Huishoudens in de buurt van Het Midden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).