Huiswaardemeter

Woningwaarde De Venmoat 13

7665DE Albergen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.720
+6,0%
[ € 420.394 – € 535.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.665[ € 442.382 – € 488.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.087[ € 465.386 – € 514.373 ]

Wat is mijn huis waard?

De Venmoat 13 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.720 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.94212 maanden +6,0%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +2,1%
De Venmoat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.720 voor De Venmoat 13 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Venmoat 13 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.720.

Verwachte verkoopprijs De Venmoat 13
€ 490.087[ € 465.386 – € 514.373 ]
Verkoper houdt over€ 483.446−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.039+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Venmoat 13 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs De Venmoat 13
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 465.665[ € 442.382 – € 488.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Venmoat 13 adviseren wij in een bod van € 490.087, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.665 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.720+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.087+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.591+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Venmoat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Venmoat 13 in Albergen bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Venmoat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.720
Verwachte verkoopprijs€ 490.087
Verwachte vraagprijs€ 465.665
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Venmoat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Venmoat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Venmoat 13 in Albergen.

Wat is De Venmoat 13 in Albergen waard?
De Venmoat 13 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.720 (bandbreedte € 420.394 – € 535.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Venmoat 13 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Venmoat 13 in Albergen is in oktober 2026 € 465.665 (bandbreedte € 442.382 – € 488.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op De Venmoat 13 in Albergen?
Voor De Venmoat 13 adviseren wij een bod van € 490.087 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Venmoat 13 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Venmoat 13 in Albergen bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Venmoat 13 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Venmoat 13 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Venmoat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Venmoat 13 ligt rond € 477.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Venmoat 13?
Huishoudens in de buurt van De Venmoat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).