Huiswaardemeter

Woningwaarde De Venmoat 9

7665DE Albergen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.556
+6,0%
[ € 429.049 – € 546.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.201[ € 451.441 – € 498.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.232[ € 474.916 – € 524.907 ]

Wat is mijn huis waard?

De Venmoat 9 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.556 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.49712 maanden +6,0%
+€ 9.67412 mnd vs. NL +2,1%
De Venmoat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.556 voor De Venmoat 9 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Venmoat 9 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.556.

Verwachte verkoopprijs De Venmoat 9
€ 500.232[ € 474.916 – € 524.907 ]
Verkoper houdt over€ 493.479−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.387+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Venmoat 9 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs De Venmoat 9
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 475.201[ € 451.441 – € 498.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Venmoat 9 adviseren wij in een bod van € 500.232, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.201 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.232+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.244+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Venmoat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Venmoat 9 in Albergen bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Venmoat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.556
Verwachte verkoopprijs€ 500.232
Verwachte vraagprijs€ 475.201
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Venmoat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Venmoat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Venmoat 9 in Albergen.

Wat is De Venmoat 9 in Albergen waard?
De Venmoat 9 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.556 (bandbreedte € 429.049 – € 546.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Venmoat 9 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Venmoat 9 in Albergen is in oktober 2026 € 475.201 (bandbreedte € 451.441 – € 498.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op De Venmoat 9 in Albergen?
Voor De Venmoat 9 adviseren wij een bod van € 500.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Venmoat 9 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Venmoat 9 in Albergen bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Venmoat 9 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Venmoat 9 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Venmoat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Venmoat 9 ligt rond € 487.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Venmoat 9?
Huishoudens in de buurt van De Venmoat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).