Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 30

7665DH Albergen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.397
+6,0%
[ € 331.229 – € 421.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.958[ € 347.660 – € 384.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.134[ € 367.477 – € 406.159 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 30 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.397 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.22812 maanden +6,0%
+€ 7.46812 mnd vs. NL +2,1%
De Weer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.397 voor De Weer 30 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 30 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.397.

Verwachte verkoopprijs De Weer 30
€ 387.134[ € 367.477 – € 406.159 ]
Verkoper houdt over€ 381.626−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.027+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weer 30 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs De Weer 30
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 365.958[ € 347.660 – € 384.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 30 adviseren wij in een bod van € 387.134, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.958 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.397+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.134+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.491+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 30 zal in bij een vraagprijs van € 365.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 30 in Albergen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.397
Verwachte verkoopprijs€ 387.134
Verwachte vraagprijs€ 365.958
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.397 is De Weer 30 een van de meer betaalbare woningen in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Weer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 30 in Albergen.

Wat is De Weer 30 in Albergen waard?
De Weer 30 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.397 (bandbreedte € 331.229 – € 421.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weer 30 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Weer 30 in Albergen is in oktober 2026 € 365.958 (bandbreedte € 347.660 – € 384.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 30 in Albergen?
Voor De Weer 30 adviseren wij een bod van € 387.134 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 30 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 30 in Albergen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 30 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 30 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 30 ligt rond € 376.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 30?
Huishoudens in de buurt van De Weer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).