Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hagen 26

7665DP Albergen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.790
+5,0%
[ € 358.855 – € 456.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.640[ € 377.758 – € 417.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.897[ € 397.024 – € 438.816 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hagen 26 in Albergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.790 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,5%
+€ 19.57812 maanden +5,0%
+€ 3.11512 mnd vs. NL +0,8%
De Hagen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.790 voor De Hagen 26 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hagen 26 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.897. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.790.

Verwachte verkoopprijs De Hagen 26
€ 418.897[ € 397.024 – € 438.816 ]
Verkoper houdt over€ 413.039−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.425+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.039

Wat is de vraagprijs?

De Hagen 26 in Albergen staat in te koop voor € 397.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Vraagprijs De Hagen 26
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 397.640[ € 377.758 – € 417.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 574.857[ € 331.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hagen 26 adviseren wij in een bod van € 418.897, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 397.640 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.897+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.842+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hagen 26 zal in bij een vraagprijs van € 397.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hagen 26 in Albergen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 407.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hagen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.790
Verwachte verkoopprijs€ 418.897
Vraagprijs€ 397.640
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 292.020
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 630.773
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 536.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.790 is De Hagen 26 een van de meer betaalbare woningen in Albergen zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hagen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hagen 26 in Albergen.

Wat is De Hagen 26 in Albergen waard?
De Hagen 26 in Albergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.790 (bandbreedte € 358.855 – € 456.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de vraagprijs van De Hagen 26 in Albergen?
De Hagen 26 in Albergen staat in juni 2026 te koop voor € 397.640. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hagen 26 in Albergen?
Voor De Hagen 26 adviseren wij een bod van € 418.897 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hagen 26 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hagen 26 in Albergen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hagen 26 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hagen 26 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hagen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Hagen 26 ligt rond € 407.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hagen 26?
Huishoudens in de buurt van De Hagen 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).