Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hagen 4

7665DP Albergen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.155
+6,0%
[ € 335.416 – € 426.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.665[ € 352.132 – € 389.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.942[ € 372.204 – € 411.382 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hagen 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.155 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.49612 maanden +6,0%
+€ 7.56212 mnd vs. NL +2,1%
De Hagen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.155 voor De Hagen 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hagen 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.155.

Verwachte verkoopprijs De Hagen 4
€ 391.942[ € 372.204 – € 411.382 ]
Verkoper houdt over€ 386.381−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.931+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hagen 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs De Hagen 4
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 370.665[ € 352.132 – € 389.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hagen 4 adviseren wij in een bod van € 391.942, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.665 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.155+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.942+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.539+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hagen 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hagen 4 in Albergen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hagen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.155
Verwachte verkoopprijs€ 391.942
Verwachte vraagprijs€ 370.665
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.155 is De Hagen 4 een van de meer betaalbare woningen in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hagen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hagen 4 in Albergen.

Wat is De Hagen 4 in Albergen waard?
De Hagen 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.155 (bandbreedte € 335.416 – € 426.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hagen 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Hagen 4 in Albergen is in oktober 2026 € 370.665 (bandbreedte € 352.132 – € 389.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hagen 4 in Albergen?
Voor De Hagen 4 adviseren wij een bod van € 391.942 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hagen 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hagen 4 in Albergen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hagen 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hagen 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hagen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Hagen 4 ligt rond € 381.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hagen 4?
Huishoudens in de buurt van De Hagen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).