Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen

Woningwaarde Vlamoven 25

7665EM Albergen

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.773
+5,0%
[ € 555.080 – € 706.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.685[ € 587.751 – € 649.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.097[ € 610.673 – € 674.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamoven 25 in Albergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.773 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds mei +0,5%
+€ 30.28212 maanden +5,0%
+€ 4.81712 mnd vs. NL +0,8%
Vlamoven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.773 voor Vlamoven 25 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamoven 25 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.773.

Verwachte verkoopprijs Vlamoven 25
€ 643.097[ € 610.673 – € 674.954 ]
Verkoper houdt over€ 634.773−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.109+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamoven 25 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamoven 25
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 618.685[ € 587.751 – € 649.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 574.857[ € 331.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamoven 25 adviseren wij in een bod van € 643.097, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.685 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.773+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.097+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.252+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamoven 25 zal in bij een vraagprijs van € 618.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamoven 25 in Albergen bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 630.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamoven 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.773
Verwachte verkoopprijs€ 643.097
Verwachte vraagprijs€ 618.685
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 292.020
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 536.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.773 ligt Vlamoven 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlamoven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamoven 25 in Albergen.

Wat is Vlamoven 25 in Albergen waard?
Vlamoven 25 in Albergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.773 (bandbreedte € 555.080 – € 706.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamoven 25 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Vlamoven 25 in Albergen is in juni 2026 € 618.685 (bandbreedte € 587.751 – € 649.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamoven 25 in Albergen?
Voor Vlamoven 25 adviseren wij een bod van € 643.097 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamoven 25 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamoven 25 in Albergen bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamoven 25 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamoven 25 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamoven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vlamoven 25 ligt rond € 630.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamoven 25?
Huishoudens in de buurt van Vlamoven 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).