Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen

Woningwaarde Waterkers 4

7665GC Albergen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.880
+5,3%
[ € 474.214 – € 603.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.346[ € 500.029 – € 552.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.712[ € 524.030 – € 579.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkers 4 in Albergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.880 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +0,5%
+€ 27.05912 maanden +5,3%
+€ 8.98112 mnd vs. NL +1,8%
Waterkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.880 voor Waterkers 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkers 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.712. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.880.

Verwachte verkoopprijs Waterkers 4
€ 551.712[ € 524.030 – € 579.191 ]
Verkoper houdt over€ 544.393−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.896+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkers 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkers 4
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 526.346[ € 500.029 – € 552.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 593.000[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkers 4 adviseren wij in een bod van € 551.712, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.346 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.712+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.298+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 526.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkers 4 in Albergen bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.880
Verwachte verkoopprijs€ 551.712
Verwachte vraagprijs€ 526.346
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.880 zit Waterkers 4 in het middensegment van Albergen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkers 4 in Albergen.

Wat is Waterkers 4 in Albergen waard?
Waterkers 4 in Albergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.880 (bandbreedte € 474.214 – € 603.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkers 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Waterkers 4 in Albergen is in augustus 2026 € 526.346 (bandbreedte € 500.029 – € 552.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkers 4 in Albergen?
Voor Waterkers 4 adviseren wij een bod van € 551.712 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkers 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkers 4 in Albergen bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkers 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkers 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Waterkers 4 ligt rond € 538.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkers 4?
Huishoudens in de buurt van Waterkers 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).