Huiswaardemeter

Woningwaarde Assinkshoekweg 4

7665RM Albergen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.808
+6,0%
[ € 155.591 – € 198.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.652[ € 163.069 – € 180.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.119[ € 172.853 – € 191.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Assinkshoekweg 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.808 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,5%
+€ 9.97112 maanden +6,0%
+€ 3.50812 mnd vs. NL +2,1%
Assinkshoekweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.808 voor Assinkshoekweg 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assinkshoekweg 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 176.808.

Verwachte verkoopprijs Assinkshoekweg 4
€ 182.119[ € 172.853 – € 191.049 ]
Verkoper houdt over€ 178.866−€ 3.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.911+€ 5.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assinkshoekweg 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Assinkshoekweg 4
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 171.652[ € 163.069 – € 180.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.753 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assinkshoekweg 4 adviseren wij in een bod van € 182.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 171.652 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.225+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assinkshoekweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 171.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assinkshoekweg 4 in Albergen bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 176.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assinkshoekweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.808
Verwachte verkoopprijs€ 182.119
Verwachte vraagprijs€ 171.652
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.808 is Assinkshoekweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Albergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assinkshoekweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assinkshoekweg 4 in Albergen.

Wat is Assinkshoekweg 4 in Albergen waard?
Assinkshoekweg 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.808 (bandbreedte € 155.591 – € 198.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assinkshoekweg 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Assinkshoekweg 4 in Albergen is in oktober 2026 € 171.652 (bandbreedte € 163.069 – € 180.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Assinkshoekweg 4 in Albergen?
Voor Assinkshoekweg 4 adviseren wij een bod van € 182.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assinkshoekweg 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Assinkshoekweg 4 in Albergen bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assinkshoekweg 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assinkshoekweg 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assinkshoekweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Assinkshoekweg 4 ligt rond € 176.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assinkshoekweg 4?
Huishoudens in de buurt van Assinkshoekweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.