Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen

Woningwaarde Zenderseweg 22

7665TM Albergen

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.612
+5,3%
[ € 385.099 – € 490.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.439[ € 405.117 – € 447.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.077[ € 426.183 – € 471.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderseweg 22 in Albergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.612 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds juli +0,5%
+€ 21.97412 maanden +5,3%
+€ 7.29312 mnd vs. NL +1,8%
Zenderseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.612 voor Zenderseweg 22 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderseweg 22 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.612.

Verwachte verkoopprijs Zenderseweg 22
€ 449.077[ € 426.183 – € 471.045 ]
Verkoper houdt over€ 442.887−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.209+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderseweg 22 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderseweg 22
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 426.439[ € 405.117 – € 447.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 593.000[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderseweg 22 adviseren wij in een bod van € 449.077, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.439 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.077+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.531+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 426.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderseweg 22 in Albergen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.612
Verwachte verkoopprijs€ 449.077
Verwachte vraagprijs€ 426.439
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zenderseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zenderseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderseweg 22 in Albergen.

Wat is Zenderseweg 22 in Albergen waard?
Zenderseweg 22 in Albergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.612 (bandbreedte € 385.099 – € 490.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderseweg 22 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Zenderseweg 22 in Albergen is in augustus 2026 € 426.439 (bandbreedte € 405.117 – € 447.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderseweg 22 in Albergen?
Voor Zenderseweg 22 adviseren wij een bod van € 449.077 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderseweg 22 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderseweg 22 in Albergen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderseweg 22 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderseweg 22 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Zenderseweg 22 ligt rond € 437.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zenderseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).