Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen

Woningwaarde Ootmarsumseweg 173

7665RX Albergen

Te koop
337 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.622
+6,0%
[ € 573.427 – € 729.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.025[ € 628.587 – € 694.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumseweg 173 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.622 (€ 1.934 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,5%
+€ 36.75012 maanden +6,0%
+€ 12.92912 mnd vs. NL +2,1%
Ootmarsumseweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.622 voor Ootmarsumseweg 173 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumseweg 173 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.025. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.622.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumseweg 173
€ 665.025[ € 628.587 – € 694.754 ]
Verkoper houdt over€ 656.460−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.476+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.460

Wat is de vraagprijs?

Ootmarsumseweg 173 in Albergen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Vraagprijs Ootmarsumseweg 173
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.884[ € 1.790 – € 1.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumseweg 173 adviseren wij in een bod van € 665.025, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.622+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.025+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.276+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumseweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumseweg 173 in Albergen bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 651.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumseweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.622
Verwachte verkoopprijs€ 665.025
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumseweg 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.622 duidelijk in het hogere segment van Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumseweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumseweg 173 in Albergen.

Wat is Ootmarsumseweg 173 in Albergen waard?
Ootmarsumseweg 173 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.622 (bandbreedte € 573.427 – € 729.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de vraagprijs van Ootmarsumseweg 173 in Albergen?
Ootmarsumseweg 173 in Albergen staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumseweg 173 in Albergen?
Voor Ootmarsumseweg 173 adviseren wij een bod van € 665.025 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumseweg 173 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumseweg 173 in Albergen bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumseweg 173 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumseweg 173 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumseweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumseweg 173 ligt rond € 651.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumseweg 173?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumseweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).