Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhuisweg 25

7665SH Albergen

258 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.191
+6,0%
[ € 486.808 – € 619.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.074[ € 512.120 – € 566.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.678[ € 538.750 – € 595.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhuisweg 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.191 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,5%
+€ 31.19812 maanden +6,0%
+€ 10.97512 mnd vs. NL +2,1%
Zandhuisweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.191 voor Zandhuisweg 25 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhuisweg 25 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.191.

Verwachte verkoopprijs Zandhuisweg 25
€ 567.678[ € 538.750 – € 595.461 ]
Verkoper houdt over€ 560.184−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.182+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhuisweg 25 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.089 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhuisweg 25
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 539.074[ € 512.120 – € 566.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.089[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhuisweg 25 adviseren wij in een bod van € 567.678, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.074 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.678+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.062+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhuisweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 539.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhuisweg 25 in Albergen bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 553.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhuisweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.191
Verwachte verkoopprijs€ 567.678
Verwachte vraagprijs€ 539.074
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen industrie→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen industrie besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Albergen industrie

Albergen industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.191 ligt Zandhuisweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen industrie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandhuisweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhuisweg 25 in Albergen.

Wat is Zandhuisweg 25 in Albergen waard?
Zandhuisweg 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.191 (bandbreedte € 486.808 – € 619.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhuisweg 25 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Zandhuisweg 25 in Albergen is in oktober 2026 € 539.074 (bandbreedte € 512.120 – € 566.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhuisweg 25 in Albergen?
Voor Zandhuisweg 25 adviseren wij een bod van € 567.678 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhuisweg 25 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhuisweg 25 in Albergen bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhuisweg 25 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhuisweg 25 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhuisweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen industrie is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Zandhuisweg 25 ligt rond € 553.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhuisweg 25?
Huishoudens in de buurt van Zandhuisweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).