Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravendijk 4

7665SK Albergen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.238
+6,0%
[ € 192.049 – € 244.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.650[ € 201.068 – € 222.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.031[ € 213.534 – € 236.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravendijk 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.238 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,5%
+€ 12.30812 maanden +6,0%
+€ 4.33012 mnd vs. NL +2,1%
Gravendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.238 voor Gravendijk 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravendijk 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.031. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.238.

Verwachte verkoopprijs Gravendijk 4
€ 225.031[ € 213.534 – € 236.011 ]
Verkoper houdt over€ 221.306−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.682+€ 6.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravendijk 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Gravendijk 4
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 211.650[ € 201.068 – € 222.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravendijk 4 adviseren wij in een bod van € 225.031, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.650 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.031+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.283+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 211.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravendijk 4 in Albergen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 218.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.238
Verwachte verkoopprijs€ 225.031
Verwachte vraagprijs€ 211.650
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.238 is Gravendijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Albergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravendijk 4 in Albergen.

Wat is Gravendijk 4 in Albergen waard?
Gravendijk 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.238 (bandbreedte € 192.049 – € 244.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravendijk 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Gravendijk 4 in Albergen is in oktober 2026 € 211.650 (bandbreedte € 201.068 – € 222.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravendijk 4 in Albergen?
Voor Gravendijk 4 adviseren wij een bod van € 225.031 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravendijk 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Gravendijk 4 in Albergen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravendijk 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravendijk 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Gravendijk 4 ligt rond € 218.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Gravendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.