Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenderseweg 39

7665TK Albergen

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.497
+6,0%
[ € 550.437 – € 700.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.142[ € 582.485 – € 643.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.101[ € 605.784 – € 669.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderseweg 39 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.497 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,5%
+€ 35.27612 maanden +6,0%
+€ 12.41012 mnd vs. NL +2,1%
Zenderseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.497 voor Zenderseweg 39 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderseweg 39 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.101. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.497.

Verwachte verkoopprijs Zenderseweg 39
€ 638.101[ € 605.784 – € 669.551 ]
Verkoper houdt over€ 629.832−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.013+€ 14.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderseweg 39 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderseweg 39
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 613.142[ € 582.485 – € 643.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderseweg 39 adviseren wij in een bod van € 638.101, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.142 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.497+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.101+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.006+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 613.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderseweg 39 in Albergen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 625.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.497
Verwachte verkoopprijs€ 638.101
Verwachte vraagprijs€ 613.142
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.497 ligt Zenderseweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zenderseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderseweg 39 in Albergen.

Wat is Zenderseweg 39 in Albergen waard?
Zenderseweg 39 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.497 (bandbreedte € 550.437 – € 700.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderseweg 39 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Zenderseweg 39 in Albergen is in oktober 2026 € 613.142 (bandbreedte € 582.485 – € 643.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderseweg 39 in Albergen?
Voor Zenderseweg 39 adviseren wij een bod van € 638.101 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderseweg 39 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderseweg 39 in Albergen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderseweg 39 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderseweg 39 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zenderseweg 39 ligt rond € 625.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zenderseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).