Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjerstraat 11, 2951BA Alblasserdam

Woningwaarde Anjerstraat 11

2951BA Alblasserdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.387
+28,5%
[ € 385.781 – € 490.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.851[ € 404.558 – € 447.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.292[ € 428.427 – € 473.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 11 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.387 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.398Sinds mei +2,2%
+€ 97.21712 maanden +28,5%
+€ 82.74912 mnd vs. NL +24,3%
Anjerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.387 voor Anjerstraat 11 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.292. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.387.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 11
€ 451.292[ € 428.427 – € 473.525 ]
Verkoper houdt over€ 445.078−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.468+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 11 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 11
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 425.851[ € 404.558 – € 447.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 439.583[ € 380.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 451.292, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.851 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.387+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.292+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.857+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 438.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.387
Verwachte verkoopprijs€ 451.292
Verwachte vraagprijs€ 425.851
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Zuid→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Blokweer Zuid

Blokweer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 424.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.387 zit Anjerstraat 11 in het middensegment van Blokweer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 11 in Alblasserdam.

Wat is Anjerstraat 11 in Alblasserdam waard?
Anjerstraat 11 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.387 (bandbreedte € 385.781 – € 490.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 11 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 11 in Alblasserdam is in juni 2026 € 425.851 (bandbreedte € 404.558 – € 447.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 11 in Alblasserdam?
Voor Anjerstraat 11 adviseren wij een bod van € 451.292 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 11 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 11 in Alblasserdam bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 11 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 11 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 97.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 11 ligt rond € 438.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.