Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 12

2951CB Alblasserdam

286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.633
+29,7%
[ € 908.717 – € 1.156.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.072[ € 960.518 – € 1.061.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.654[ € 1.001.820 – € 1.107.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.633 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.137Sinds september +2,2%
+€ 236.45812 maanden +29,7%
+€ 205.61312 mnd vs. NL +25,8%
Ieplaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.633 voor Ieplaan 12 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.633.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 12
€ 1.054.654[ € 1.001.820 – € 1.107.276 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.803−€ 12.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.897+€ 23.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 12 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 1.011.072[ € 960.518 – € 1.061.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.054.654, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.072 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.654+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.387+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 12 in Alblasserdam bedragen € 5.262 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 85
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.654
Verwachte vraagprijs€ 1.011.072
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cortgene 113, 2951EC Alblasserdam
Cortgene 113
1889 · 80 m²
€ 374.442
Straatbeeld van Oost Kinderdijk 24, 2953CP Alblasserdam
Oost Kinderdijk 24
1895 · 398 m²
€ 1.120.271
Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ieplaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.633 duidelijk in het hogere segment van Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 12 in Alblasserdam.

Wat is Ieplaan 12 in Alblasserdam waard?
Ieplaan 12 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.633 (bandbreedte € 908.717 – € 1.156.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 12 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 12 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 1.011.072 (bandbreedte € 960.518 – € 1.061.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 12 in Alblasserdam?
Voor Ieplaan 12 adviseren wij een bod van € 1.054.654 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 12 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 12 in Alblasserdam bedragen € 5.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 12 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 12 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 236.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 12 ligt rond € 1.032.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.