Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 7

2951CN Alblasserdam

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.219
+29,7%
[ € 788.673 – € 1.003.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.388[ € 833.519 – € 921.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.454[ € 869.360 – € 960.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.219 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.213Sinds september +2,2%
+€ 205.22212 maanden +29,7%
+€ 178.45212 mnd vs. NL +25,8%
Vijverhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.219 voor Vijverhof 7 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.454. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 896.219.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 7
€ 915.454[ € 869.360 – € 960.871 ]
Verkoper houdt over€ 904.134−€ 11.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.913+€ 20.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 7 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 877.388[ € 833.519 – € 921.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 7 adviseren wij in een bod van € 915.454, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 877.388 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.219+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.454+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.227+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 877.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 7 in Alblasserdam bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 896.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 74
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.219
Verwachte verkoopprijs€ 915.454
Verwachte vraagprijs€ 877.388
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 3, 2951GC Alblasserdam
Haven 3
1943 · 194 m²
€ 640.279
Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.219 duidelijk in het hogere segment van Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 7 in Alblasserdam.

Wat is Vijverhof 7 in Alblasserdam waard?
Vijverhof 7 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.219 (bandbreedte € 788.673 – € 1.003.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 7 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 7 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 877.388 (bandbreedte € 833.519 – € 921.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 7 in Alblasserdam?
Voor Vijverhof 7 adviseren wij een bod van € 915.454 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 7 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 7 in Alblasserdam bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 7 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 7 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 205.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 7 ligt rond € 896.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 7?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.