Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 20

2951CP Alblasserdam

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.129
+29,7%
[ € 524.594 – € 667.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.462[ € 550.489 – € 608.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.275[ € 582.417 – € 643.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.129 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.780Sinds september +2,2%
+€ 136.50512 maanden +29,7%
+€ 118.69912 mnd vs. NL +25,8%
Vijverhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.129 voor Vijverhof 20 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.129.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 20
€ 613.275[ € 582.417 – € 643.724 ]
Verkoper houdt over€ 605.279−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.691+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 20 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 579.462[ € 550.489 – € 608.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 20 adviseren wij in een bod van € 613.275, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.462 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.275+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.939+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 579.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 20 in Alblasserdam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 596.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 49
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.129
Verwachte verkoopprijs€ 613.275
Verwachte vraagprijs€ 579.462
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtCortgene→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cortgene besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (28%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cortgene

Cortgene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeevaartstraat 8, 2951AZ Alblasserdam
Zeevaartstraat 8
1949 · 104 m²
€ 389.338
Straatbeeld van Haven 3, 2951GC Alblasserdam
Haven 3
1943 · 194 m²
€ 640.279
Straatbeeld van Polderstraat 15, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 15
1943 · 107 m²
€ 417.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.129 ligt Vijverhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cortgene. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 20 in Alblasserdam.

Wat is Vijverhof 20 in Alblasserdam waard?
Vijverhof 20 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.129 (bandbreedte € 524.594 – € 667.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cortgene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 20 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 20 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 579.462 (bandbreedte € 550.489 – € 608.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 20 in Alblasserdam?
Voor Vijverhof 20 adviseren wij een bod van € 613.275 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 20 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 20 in Alblasserdam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 20 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 20 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 136.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cortgene is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 20 ligt rond € 596.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 20?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cortgene heeft 15% van de woningen zonnepanelen.