Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedersassen 22

2951EK Alblasserdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.656
+28,5%
[ € 329.697 – € 419.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.098[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedersassen 22 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.656 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +28,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.032Sinds mei +2,2%
+€ 83.08412 maanden +28,5%
+€ 70.72012 mnd vs. NL +24,3%
Nedersassen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.656 voor Nedersassen 22 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedersassen 22 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.098. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.656.

Verwachte verkoopprijs Nedersassen 22
€ 386.098[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.601−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.970+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.601

Wat is de vraagprijs?

Nedersassen 22 in Alblasserdam staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs Nedersassen 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 639.111[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedersassen 22 adviseren wij in een bod van € 386.098, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.098+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.403+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedersassen 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedersassen 22 in Alblasserdam bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 374.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedersassen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.656
Verwachte verkoopprijs€ 386.098
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (17%)
D (29%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenplein 215, 2951EN Alblasserdam
Wilgenplein 215
1974 · 50 m²
€ 186.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.656 ligt Nedersassen 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Redersbuurt. De waardestijging van +28,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nedersassen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedersassen 22 in Alblasserdam.

Wat is Nedersassen 22 in Alblasserdam waard?
Nedersassen 22 in Alblasserdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.656 (bandbreedte € 329.697 – € 419.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nedersassen 22 in Alblasserdam?
Nedersassen 22 in Alblasserdam staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedersassen 22 in Alblasserdam?
Voor Nedersassen 22 adviseren wij een bod van € 386.098 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedersassen 22 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nedersassen 22 in Alblasserdam bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedersassen 22 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedersassen 22 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +28,5% (+€ 83.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedersassen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nedersassen 22 ligt rond € 374.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedersassen 22?
Huishoudens in de buurt van Nedersassen 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.