Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenplein 323

2951EP Alblasserdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.557
+29,7%
[ € 165.050 – € 210.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.399[ € 172.329 – € 190.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.925[ € 184.047 – € 203.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenplein 323 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.557 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +2,2%
+€ 42.94812 maanden +29,7%
+€ 37.34612 mnd vs. NL +25,8%
Wilgenplein 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.557 voor Wilgenplein 323 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenplein 323 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.925. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.557.

Verwachte verkoopprijs Wilgenplein 323
€ 193.925[ € 184.047 – € 203.421 ]
Verkoper houdt over€ 190.542−€ 3.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.954+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenplein 323 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenplein 323
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 181.399[ € 172.329 – € 190.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenplein 323 adviseren wij in een bod van € 193.925, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.399 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.557+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.925+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.621+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenplein 323 zal in bij een vraagprijs van € 181.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenplein 323 in Alblasserdam bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 187.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 15
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenplein 323

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.557
Verwachte verkoopprijs€ 193.925
Verwachte vraagprijs€ 181.399
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtRedersbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redersbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (26%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Redersbuurt

Redersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenplein 215, 2951EN Alblasserdam
Wilgenplein 215
1974 · 50 m²
€ 187.943
Straatbeeld van Polderstraat 25, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 25
1985 · 97 m²
€ 558.514
Straatbeeld van Polderstraat 27, 2952AK Alblasserdam
Polderstraat 27
1985 · 97 m²
€ 556.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.557 is Wilgenplein 323 een van de meer betaalbare woningen in Redersbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenplein 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenplein 323 in Alblasserdam.

Wat is Wilgenplein 323 in Alblasserdam waard?
Wilgenplein 323 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.557 (bandbreedte € 165.050 – € 210.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Redersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenplein 323 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Wilgenplein 323 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 181.399 (bandbreedte € 172.329 – € 190.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenplein 323 in Alblasserdam?
Voor Wilgenplein 323 adviseren wij een bod van € 193.925 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenplein 323 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenplein 323 in Alblasserdam bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenplein 323 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenplein 323 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 42.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenplein 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenplein 323 ligt rond € 187.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenplein 323?
Huishoudens in de buurt van Wilgenplein 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Redersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.