Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 123

2951GH Alblasserdam

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.908
+29,7%
[ € 631.759 – € 804.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.637[ € 665.605 – € 735.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.604[ € 698.220 – € 771.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 123 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.908 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.390Sinds september +2,2%
+€ 164.39112 maanden +29,7%
+€ 142.94712 mnd vs. NL +25,8%
Kerkstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.908 voor Kerkstraat 123 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 123 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.908.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 123
€ 735.604[ € 698.220 – € 771.717 ]
Verkoper houdt over€ 726.262−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.466+€ 16.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 123 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 123
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 700.637[ € 665.605 – € 735.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 568.909[ € 350.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 123 adviseren wij in een bod van € 735.604, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.637 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.604+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.384+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 700.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 123 in Alblasserdam bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 717.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.908
Verwachte verkoopprijs€ 735.604
Verwachte vraagprijs€ 700.637
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

Buurtkerkbuurt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in kerkbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in kerkbuurt

kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nesplantsoen 7, 2951CS Alblasserdam
Van Nesplantsoen 7
1998 · 133 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Kraanbaan 264, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 264
2010 · 88 m²
€ 510.395
Straatbeeld van Kraanbaan 324, 2951JG Alblasserdam
Kraanbaan 324
2010 · 89 m²
€ 492.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.908 duidelijk in het hogere segment van kerkbuurt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 123 in Alblasserdam.

Wat is Kerkstraat 123 in Alblasserdam waard?
Kerkstraat 123 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.908 (bandbreedte € 631.759 – € 804.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 123 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 123 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 700.637 (bandbreedte € 665.605 – € 735.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 123 in Alblasserdam?
Voor Kerkstraat 123 adviseren wij een bod van € 735.604 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 123 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 123 in Alblasserdam bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 123 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 123 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 164.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in kerkbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 123 ligt rond € 717.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt kerkbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.